「現在房價這麼高，我到底該買房還是繼續租房？」
這個問題沒有標準答案，但如果你也曾經在內心拉鋸過，這篇文章會幫你釐清思緒，幫你看清楚買與租的差異、利與弊、還有那些一般人沒注意到的細節！
簡單來說，租房是短期居住的靈活選擇，買房是長期資產的累積方式。前者像是住飯店，不需負責維修、稅費、裝潢等麻煩事；後者像是開一家自己的小店，要負責一切經營，但累積的是「自己的人生資產」。
二、買房 & 租房：一張表看懂優缺點
三、決定前先想想這幾件事
有些人一聽房價就搖頭，覺得「房價太貴我買不起」，但其實不妨先問問自己以下幾個問題：
你有穩定的收入嗎？如果工作穩定、收入可預期，房貸的壓力就不一定比房租高。
你的生活圈會固定在哪裡嗎？如果未來幾年都在同一城市發展，買房相對划算；若可能常換城市，就比較適合用租的方式。
你重視穩定還是彈性？喜歡一個地方長久居住、布置自己的家，買房會更有歸屬感；追求自由變動生活步調的人，租房更合適。
你有多少頭期款？有些人其實有存到百萬以上，卻沒發現自己其實已經有買房的基本門檻！
四、你可能沒注意到的一些小細節
這些小地方，往往是大家評估時會忽略的：
租金會漲，但房貸算固定利率浮動較小：長期下來，房租漲幅其實不比房貸還省，大多數人會認為房貸利息累積起來很高很可怕，但如果我們沒打算住一輩子，住個幾年後把房子賣掉利息也不用繳完，甚至如果房屋有增值還能增加身上的自備款。
租房其實也有隱形成本：每搬一次家要重新適應環境、交通成本、重新佈置、甚至因房東一通電話就得搬。
買房還可以出租或增值轉售：將來若換屋，房子還能變成投資工具。
- 我們都知道錢會貶值，但你希望貶值的是自己的錢還是銀行的錢：這也是為什麼房東喜歡買房來出租，因為通膨對他來說影響不大，只要跟著大環境走或是提高房租都能調整獲利，但如果我們一直都是在租房，那麼通膨就跟我們有很大的關係。
五、我的真心建議
如果你正在租屋，卻覺得租金一直燒錢、不如累積資產，那你可以開始「試算買房」的可能性，搞不好你已經具備買房的條件，只差一個正確的規劃。
而如果你暫時收入不穩定或人生方向未定，甚至有些人會將買房的錢拿去投資，藉此得到的獲利再拿去付租金，那租房也完全沒錯，重點是「清楚知道自己目前階段最適合什麼」，才不會後悔。
六、買房與租房沒有對錯，只有適合與不適合
每個人的人生節奏都不一樣，有人買房是為了成家立業，有人租房是為了自由與彈性。重點不是跟別人比，而是你自己有沒有找到「安心落腳的地方」。
如果你也在猶豫買或租，或是不確定自己適不適合進場買房，歡迎來找我聊聊，我不是要勸你一定要買，而是幫你找出「你最適合的方向」。
